Đánh giá nhà ở xã hội IEC Thanh Trì

Đánh giá về nhu cầu của căn hộ diện tích nhỏ, ông Phạm Lâm, CEO DKRA Việt Nam cho biết lượng căn hộ có giá dưới 25 triệu đồng/m2 (căn hộ hạng C) đang ngày càng hiếm trên thị trường TP.HCM, trong khi nguồn cung nhà ở xã hội không đáp ứng đủ nhu cầu của người dân.

Theo khảo sát của DKRA, trong năm 2019, tỷ lệ căn hộ hạng C diện tích dưới 50 m2 trong mỗi dự án chỉ chiếm trung bình 22-25%. Trong khi đó, loại hình nhà trọ, căn hộ studio, căn hộ chung cư cũ, officetel, condotel... có diện tích 25 - 50 m2 đang tồn tại rất phổ biến cho thấy nhu cầu lớn của thị trường.

Thực tế, các căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 60 - 75 m2 vẫn chiếm phần lớn thị trường, đạt khoảng 82%. Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 50 - 60 m2 chưa tới 10%. Còn loại căn hộ 3 phòng ngủ hoặc trên 3 phòng ngủ, diện tích trên 75m2, 90 m2 chiếm tỉ lệ rất ít do giá thành quá cao.

Nhận định về nguồn cung trong thời gian sắp tới, ông Phạm Lâm khẳng định sẽ có xu hướng chạy đua phát triển các sản phẩm nhà ở có diện tích nhỏ. Song, để tránh tình trạng đầu cơ cần có phương án để đánh thuế đối với những người sở hữu nhiều nhà, từ đó kìm tốc độ tăng giá của bất động sản, giảm giá nhà trong tương lai.

Dữ liệu của CBRE Việt Nam cho thấy nguồn cung căn hộ bình dân giá dưới 25 triệu đồng/m2 đã biến mất khỏi thị trường quý II/2019 đến nay.

Giá căn hộ trung bình mới mở bán tại TP.HCM hiện nay là 1.940 USD/m2 và ở Hà Nội là 1.379 USD/m2 (chưa bao gồm VAT). Mặc dù nền kinh tế đang gặp khó do tác động của dịch bệnh Covid-19, giá căn hộ tại Việt Nam vẫn có xu hướng tăng nhẹ trong 6 tháng đầu năm 2020 do nguồn cung hạn chế, nhu cầu nhà ở vẫn ở mức cao.

Hầu hết khách hàng tìm đến nhà ở xã hội IEC đều có chung mục đích sở hữu căn hộ với giá tầm trung nhưng chất lượng đảm bảo, tiện ích đa dạng. Đây cũng là cột mốc quan trọng đảm bảo đúng cam kết từ Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và cơ điện IEC với khách hàng về tiến độ ký hợp đồng mua bán cũng như bàn giao nhà vào quý II/2021.

Sau khi kết thúc hồ sơ đợt 1, đơn vị vẫn đang tiếp nhận hồ sơ 433 căn đợt 2 đến ngày 5/06/2020. Lựa chọn IEC Thanh Trì ký HĐ đợt 1; Hạnh phúc khi sở hữu căn nhà như mong ước, chị Nguyễn Thanh Loan, chia sẻ:

“Từ dự án, mình mất 20 phút để di chuyển tới bệnh viện Bạch Mai chỗ mình đang làm. Với công việc bận rộn trực nhiều khi không có thời gian đi chơi xa thì cuối tuần mình dự định đưa các bé ra công viên Yên Sở để picnic dã ngoại.

Mình chọn đăng ký dự án và may mắn đủ điều kiện nên cũng là niềm vui hơn mong đợi, khi mà ngoài việc đưa các bé đi chơi thì quanh đây đưa con đi học cũng tiện vì khi được tư vấn mình biết ở đấy tương đối nhiều trường học” chị Thanh Loan bộc bạch.